Momento favorável para compra depende de diversos fatores.
Começar 2021 realizando o sonho da casa própria é o objetivo de muitos brasileiros. Contudo, será que este é um bom momento para comprar um imóvel? Neste artigo, listamos algumas dicas para que você possa identificar a melhor hora para adquirir esse tipo de bem.
Se você já quer simular um financiamento em diferentes bancos, tenha muita cautela! O momento certo para comprar um imóvel não depende só das condições econômicas do país, mas também de muitos fatores relacionados aos próprios consumidores. Observe quais são os principais a seguir.
Estabilidade financeira
A forma mais fácil de comprar um novo imóvel é por meio do financiamento imobiliário. Mesmo que você junte dinheiro por anos, dificilmente conseguirá adquirir uma casa ou um apartamento bem localizado e estruturado à vista. Dito isso, é preciso considerar que o financiamento é sinônimo de uma dívida longa.
As parcelas dessa operação devem ocupar cerca de 30% do orçamento mensal, pelo menos, nos primeiros anos do financiamento. Além disso, o processo é longo, durando entre 15 e 30 anos.
Assim, ter estabilidade financeira é importante para dar entrada em uma casa nova. Não adianta nada você ter uma boa entrada para o financiamento, se atualmente não possui uma fonte de renda fixa, por exemplo.
Quando estiver estável, com renda mensal garantida, reserva de emergência sustentável e outros investimentos, você pode começar a considerar as possibilidades de financiamento. Assim, as chances de endividamento são bem menores ao assumir a operação.
Família está crescendo
Se você acabou de casar, talvez a frase “quem casa, quer casa” faça todo sentido neste momento. A situação é a mesma se você estiver esperando um filho. Esse pode ser um bom momento para comprar um imóvel maior, com mais espaço para a criança e privacidade para o casal.
Aqui, é preciso realizar um planejamento financeiro e considerar outros aspectos para dar esse passo adiante na vida. Analise as condições de financiamento em diferentes instituições e tente viabilizar a compra da casa nova.
Imóvel dos sonhos
Se você iniciou a sua busca e encontrou um imóvel que sempre quis, talvez esse seja o melhor momento para comprá-lo. Ao encontrar um lar com os cômodos ideais, uma excelente localização e um preço razoável, a sugestão é não deixar essa oportunidade passar.
Quem está procurando um imóvel sabe como é difícil ter essa identificação instantânea com um novo lar. Durante a busca, é comum não gostar da maioria dos lugares ou até interessar-se, mas notar que ele tem certos problemas, como uma péssima localização ou pouco espaço, por exemplo.
Então, se você encontrou o imóvel dos seus sonhos, tente viabilizar o financiamento, pesquise condições e corra atrás do seu sonho.
Condições facilitadas de pagamento
Além dos fatores que citamos acima, considerar as condições de pagamento dos financiamentos também é importante. Isso pode variar a cada época, de acordo com a situação econômica do país.
O momento atual, por exemplo, é tido como favorável para a aquisição de um novo imóvel. Com a taxa Selic em baixa, os juros do financiamento diminuem, sendo bastante vantajosos se comparados a dois ou três anos atrás.
Além disso, ofertas promocionais de construtoras e programas habitacionais, como o Minha Casa, Minha Vida, podem facilitar as condições de pagamento, deixando as parcelas mais baratas e com juros baixos.
Não à toa, segundo a pesquisa DataZAP do último trimestre do ano passado, 60% dos brasileiros acham que o momento atual é o melhor para comprar um imóvel. A queda nas taxas de juros e o aumento da oferta do mercado têm proporcionado a disponibilidade de ótimos imóveis com excelente custo-benefício.